Identificatie van de functie

Functiecode : DTI504

Niveau: A

Klasse : A2

Functiefamilie : Projectleiders

Beroepscategorie : 16. Techniek en Infrastructuur (TI)

Doel van de functie

Het beheren van een project inzake de bijzondere schatting van onroerende goederen (kerncentrale, gebouw dat bestemd is voor kantoren, handelscentrum, gasterminal, bijzondere industrieën, kerken, enz.)

teneinde

te beantwoorden aan de kwaliteitsvereisten (schattingen in overeenstemming met de vastgoedmarkt, enz.)

 

Resultaatgebieden

Als

projectleider (functioneel leidinggevende van de niveaus B)

het bepalen van de aanpak en omvang van het project, het leiden van zijn/haar potentiële medewerkers en waken over de naleving van de tijdslimieten

teneinde

bijzondere schattingen te bekomen die overeenstemmen met de kwaliteitsvereisten (schattingen in overeenstemming met de vastgoedmarkt, enz.)

 

Voorbeelden van taken

• het bestuderen en analyseren van het project

• het selecteren van zijn/haar medewerkers ad hoc, en hen begeleiden en opvolgen tijdens hun werk

• het bepalen van de te bereiken doelstellingen

• het beheren van de tijdsplanning, de middelen en de te behalen resultaten

• rapporteren aan de autoriteit (teamchef)

 

Als

analist

het analyseren van de methode die moet worden toegepast voor de referentiepunten (onderzoek van de recente openbare verkopen (verkoopwaarde), onderzoek van de geregistreerde huurovereenkomsten (huurwaarde), tarieven die worden toegepast op het vlak van BTW (bouwwaarde))

teneinde

de schatting tot een goed einde te brengen

 

Voorbeelden van taken

• het kiezen van de methode om de referentiepunten te selecteren

• het analyseren van deze referentiepunten

• het vastleggen van de bijzondere werkmethode

• het bepalen van de bijzondere eigenschappen van het project

 

Als

dossierbeheerder

het schatten van de speciale onroerende goederen

teneinde

de verschillende vastgoedwaarden (verkoop-, bouw- en huurwaarde) vast te stellen

 

Voorbeelden van taken

• bepalen of de schatting opportuun is

• bepalen welk type schatting moet worden verricht, met een bezoek ter plaatse en een speciaal bezoek (met opmeting)

• het schatten van het goed en het bepalen van de juiste waarde

• het kiezen van de referentiepunten die voor het desbetreffende goed moeten worden weerhouden

• het onderzoeken van de bijzondere eigenschappen van het te schatten goed

 

Als

selecteur

het kiezen van de relevante referentiepunten

teneinde

elementen te hebben om de waarden en de motivering ervan vast te stellen

 

Voorbeelden van taken

• het selecteren van referentiepunten

• het bepalen van de relevantie ervan

 

Als

ontwikkelaar

het uitwerken van werkmethodes

teneinde

goede resultaten te behalen voor bijzondere en voor soortgelijke projecten

 

Voorbeelden van taken

• het bepalen van de doelstellingen om de bijzondere schatting te maken

• het vastleggen van de geschikte werkmethode

 

Als

kennisbeheerder

het doorgeven van zijn/haar ervaring inzake de schatting van speciale onroerende goederen

teneinde

andere personen te informeren en hen van zijn/haar ervaring te laten genieten, alsook zijn/haar (nieuwe) medewerkers op te leiden

 

Voorbeelden van taken

• het geven van cursussen

• het geven van seminaries

• het geven van conferenties

• het opstellen van werken, syllabi en artikels in tijdschriften

 

Als

verslaggever

het communiceren van de resultaten van het eindproject

teneinde

de klant (andere pijlers van de FOD Financiën, andere FOD's, andere administratieve en/of gerechtelijke overheden, externe klanten (al dan niet van openbare diensten), enz.) hiervan op de hoogte te brengen

 

Voorbeelden van taken

• het meedelen van de resultaten

• het motiveren van de resultaten in feite en in rechte

 

 

Positionering

De functie krijgt leiding van

de teamchef ("Bijzondere schatting onroerende goederen") van een centrum op het terrein van de entiteit "Patrimoniumdocumentatie"

de functie geeft functioneel leiding aan een groep van 1-10 personen van niveau B (zie hieronder)

 

De functie geeft leiding aan een groep van : 1-10 medewerkers van Niveau B

 

Technische expertise

Technisch competentieprofiel

Om het technisch competentieprofiel op te maken, staan het technisch competentierooster of de applicatie Crescendo tot uw beschikking.

 

Generiek competentieprofiel

Om het generiek competentieprofiel te bepalen, staan het boek met de generieke competentieprofielen of de applicatie Crescendo tot uw beschikking.