Identification de la fonction

Code de la fonction : TI013

Niveau: B

Famille de fonctions : Analystes

Catégorie de métiers : 16. Technique et Infrastructure (TI)

Raison d'être de la fonction

Déterminer des valeurs immobilières et effectuer le mesurage de biens immobiliers

afin de

mettre à jour la documentation patrimoniale (plans, documentation d’expertise) et d’assurer que la réglementation soit suivie et que les procédures soient appliquées correctement.

 

Fournir les informations pertinentes aux différents clients selon les matières traitées

afin de

d’ assurer un service efficace et personnalisé.

 

Finalités

En tant que

expert

Mesurer, évaluer et déterminer des valeurs de biens immobiliers

afin de

percevoir correctement les différents droits réels qui y sont attachés.

 

Exemples de tâches

• Déterminer le revenu cadastral.

• Mettre à jour la documentation d’expertise.

• Contrôler les valeurs vénales déclarées dans les actes.

• Déterminer des valeurs immobilières (valeur locative, valeur de construction, valeur vénale, …).

 

En tant que

gestionnaire de dossiers

Transposer l’information issue des expertises et mesurages dans les dossiers, réaliser la mise à jour des fichiers et identifier l’information pertinente et la convertir sous forme standardisée et utilisable par d’autres (plans, fichiers, …)

afin de

obtenir des informations complètes et à jour sur base de mesurages et d’expertises réalisées sur le terrain ou sur base de dossiers, qui peuvent être consultées et utilisées par d’autres.

 

Exemples de tâches

• Suivre des dossiers de réclamations introduites contre le revenu cadastral ou relatives à la documentation patrimoniale.

• Répondre aux réclamations.

• Traiter les informations immobilières.

• Mettre à jour la documentation patrimoniale.

• Participer à des activités dans le domaine de la mise à jour du plan cadastral (mettre en œuvre des relevés topographiques, remplir et mettre à jour des bases de données topographiques).

 

En tant que

conseiller

Fournir des informations pertinentes aux différents partenaires dans le cadre des matières traitées

afin de

que ceux-ci disposent d’une information correcte et en conformité avec la réglementation et les procédures en la matière.

 

Exemples de tâches

• Répondre aux questions des clients internes et externes et fournir des conseils.

• Diffuser l'information aux clients internes et externes

 

En tant que

gestionnaire des connaissances

Suivre l’évolution du secteur immobilier et cartographique

afin de

diffuser les informations pertinentes aux autres collègues et ainsi accroître l’expertise du service.

 

Exemples de tâches

• Consulter la littérature, la législation, ...

• Rechercher des partenariats avec d’autres experts.

• Détecter les besoins, les possibilités et les obstacles dans le secteur.

• Identifier les meilleures pratiques.

 

En tant que

coach

Diriger et motiver une petite équipe et guider et conseiller les collègues

afin de

atteindre les objectifs fixés et maintenir les collègues motivés pour accomplir leurs tâches quotidiennes.

 

Exemples de tâches

• Assurer la bonne planification du travail.

• Superviser le travail des collèges.

• Etre à l’écoute des collègues en cas des problèmes personnels.

• Déterminer les besoins en formation.

• Se montrer disponible pour donner des conseils techniques.

 

 

Eléments de réseau - DE qui la fonction reçoit-elle de l'information ?

De qui	Quelle information	Sous quelle forme	Avec quelle fréquence
de collègues	Déclaration d’occupation (43B-43T-43D)	Via le système applicatif (Prodoc’s- CadBuild)	quotidien
de Sécurité Juridique	Extract ECL	Via le système applicatif (LocoStat)	quotidien
de Sécurité Juridique ou des Services Patrimoniaux	Demande d’évaluation	Via le système applicatif (RegEval)	quotidien
du citoyen	Réclamation	Papier puis introduction dans l’application (Regondes)	quotidien

 

Eléments de réseau - A qui la fonction fournit-elle de l'information ?

A qui	Quelle information	Sous quelle forme	Avec quelle fréquence
Système en ligne	Résultats	Via le système applicatif	quotidien
À Sécurité Juridique	Rapports	Via le système applicatif	quotidien
À Sécurité Juridique, ou au Comité d’acquisition	Rapports	Via le système applicatif	quotidien
Au citoyen	Réponse	Par écrit	quotidien

 

Positionnement

La fonction est dirigée par

Titulaire d’antenne; Coordinateur des évaluations; Coordinateur des mutations

 

La fonction assure la direction d'un groupe de : 1-10 collaborateurs de Niveau C Niveau D

 

Autonomie

La fonction peut décider en autonomie au sujet de

• La fixation du revenu cadastral

• Le contrôle des valeurs vénales

• La répartition des tâches en fonction des objectifs

• Le suivi des dossiers de réclamations

 

La fonction doit demander une autorisation pour

• La détermination des différentes valeurs immobilières

 

Impact

Budget de fonctionnement total de l'entité

 

Budget de travail propre

 

 

Expertise technique

Profil de compétences techniques

Pour construire le profil de compétences techniques, référez-vous à la grille d'expertise technique ou à l’application web Crescendo.

 

Innovation

A quelles directives, instructions et législation la fonction est soumise

• La fonction est soumise à la réglementation du CIR 92 et aux livres de procédures relatifs : - À la gestion du parcellaire cadastral - À la fixation du revenu cadastral - Au contrôle des valeurs vénales - À la détermination des valeurs immobilières

 

Quelles innovations

• Apport de nouvelles technologies dans son domaine pour l’administration

 

Sur base de quel cadre de référence

• Connaissances dans le domaine immobilier et cartographique.

 

Profil de compétences génériques

Pour élaborer le profil de compétences génériques, référez-vous au livre de profils de compétences génériques ou à l’application web Crescendo.